“A nossa missão também é dar ferramentas às empresas para crescerem de forma mais sustentada e o mais rapidamente”

Com vários hubs em Lisboa, Porto, Guimarães e Aveiro, o SITIO já soma 10 anos de experiência a desenvolver espaços de trabalho colaborativos, um modelo que foi pensado para promover as sinergias entre grandes e médias empresas e startups, com ligação também aos investidores. Não é um cowork mas um flex office, como explica Miguel Ricardo, General Manager do SITIO, e as diferenças fazem-se pela criação da comunidade e de um ecossistema que propicia o crescimento de ideias e projetos.

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O espaço mais recente foi inaugurado no final de 2025, no Rossio, juntando o Health Hub e o Urban Hub, em parceria com Unicorn Factory e a EightySeven, respetivamente. Numa visita recente ao espaço apresentado durante a Web Summit verificámos que ainda há salas por ocupar mas Miguel Ricardo diz que existe já uma lista de interessados.

“Os nossos espaços têm uma ocupação perto de 90 a 100% e este também vai ser rápido. A proposta de valor é muito boa para as empresas, a localização é incrível, no centro de Lisboa e rodeados de história, com o Rossio de um lado e o Largo de São Domingos de outro, e os escritórios têm espaço e muita luz natural, para além das zonas comuns”, afirma o diretor do SITIO.

Em 2014, quando a empresa foi criada por dois arquitetos que decidiram aproveitar o espaço a mais que tinham no atelier, era difícil prever a forma como o mercado iria evoluir. Mas num período curto o projeto tomou forma e tornou-se interessante como serviço. Atualmente o SITIO conta com 12 localizações, um total de 20.000 metros quadrados e 2.400 postos para trabalho, e há planos para continuar a crescer.

Miguel Ricardo gosta de deixar bem claro que o SITIO é mais do que um escritório para as empresas de qualquer dimensão, ou os freelancers, se instalarem. O sentido de comunidade é uma peça essencial e para isso tem mesmo uma pessoa que está dedicada a criar as condições para fazer os “habitantes” mais felizes, com a decoração do espaço, a dinâmica e os momentos de networking”.

“As pessoas hoje querem algo mais do que uma cadeira e sala para trabalhar - tentamos acrescentar valor às empresas e aos colaboradores”, justifica o diretor geral do SITIO, afirmando que é mais fácil contratar e reter o melhor talento.

Multiplicação de hubs e a lógica da verticalização

Entre os espaços que o SITIO gere, os hubs verticais ganharam uma importância crescente. A primeira parceria estabelecida com a Portugal Fintech levou à criação da Fintech House, e no ano passado foi aberto o AI Hub, com a Unicorn Factory. Em Guimarães o SITIO tem uma ligação ao MITH - Minho Innovation & Technology Hub, juntando a ligação às empresas e à universidade que o diretor geral defende ser sempre uma mais valia.

“Depois da Fintech House, criada em 2020 mesmo no início da pandemia, percebeu-se a vantagem dos verticais e começámos uma estratégia bem definida de aposta nos ecossistemas de inovação, com startups mas também empresas”, detalha Miguel Ricardo. A fórmula do sucesso passa pela partilha de conhecimento entre as empresas em diferentes estágios de desenvolvimento, e a promoção do potencial de negócio que existe e que é facilitado pela proximidade.

“Aqui todos falam a mesma linguagem”, explica, dizendo que no mesmo espaço é fácil ter um cliente, um fornecedor e um parceiro. E que mesmo um empreendedor pode comaçar sozinho num open space de coworking, a iniciar o desenvolvimento de uma ideia, e ao crescer pode rapidamente escalar e trazer mais colaboradores para o mesmo local, com um escritório privado.

A flexibilidade é palavra de ordem, mas também a proposta de valor onde tudo está preparado para que a empresa não tenha de se preocupar com os pormenores de gestão do espaço, de acessos ou de internet. “A nossa missão também é dar ferramentas às empresas para crescerem de forma mais sustentada e o mais rapidamente possível”, lembra o diretor geral do SITIO.

Tudo está pronto para que as empresas se possam focar totalmente no seu negócio do que o seu negócio. Desde a Internet, que “está ao mesmo nível do oxigénio”, com estabilidade e segurança, a temas do dia a dia, o SITIO trata de todos os pormenores, oferece café e espaços de networking, e prepara dinâmicas que ajudam a fazer com que as pessoas se sintam felizes por ir ao escritório.

“As empresas confiam em nós para os ajudar e queremos que nos tragam novos desafios, como por exemplo trazer as pessoas à sexta feira aos escritórios”, explica.

Toda a “jornada” é suportada para a tecnologia, mas Miguel Ricardo diz que “queremos muito manter o contacto humano, acreditamos que esse permite fazer a diferença”. E a sustentabilidade faz parte das práticas do dia a dia, por isso este ano o objetivo é conseguir a certificação nessa área.

Novos espaços em 2026? Évora ainda no 1º trimestre

O diretor geral do SITIO deixa bem claro que a intenção é continuar a crescer e a diversificar espaços e localizações, mas por enquanto não estão previstas localizações nas ilhas nem expansão a nível internacional, embora a parceria com a EightySeven abra espaço a cooperação nas cidades onde a empresa está presente.

Todos os anos o SITIO avalia novas possibilidades para abrir novos espaços, e no primeiro trimestre já está prevista a abertura de um novo SITIO em Évora. “Vamos começar em Évora sem um vertical. Acreditamos muito no potencial, é um ecossistema muito interessante”, refere, lembrando a ligação à academia e à Universidade que também potencia outras localizações como Guimarães e Aveiro.

Para Miguel Ricardo, este é um modelo que faz cada vez mais sentido para as empresas de diferentes dimensões, entre as grandes que querem ter uma equipa específica numa localização onde não têm escritório, ou até na mesma cidade, às médias e pequenas, startups e empreendedores com projetos ainda a iniciar.

“Vamos ter cada vez mais empresas a passar do arrendamento tradicional para o flexível”, explica, adiantando que se assiste a grandes empresas a mudar a base local para espaços flexíveis e que a área dos flex offices tem um “potencial enorme”.

“No SITIO vamos continuar com o nosso posicionamento e estratégia de acrescentar mais valor aos membros. Estamos totalmente focados no ecossistema de inovação mas não nos limitados a essa área. Outras empresas podem colher frutos de fazer parte deste ambiente e criar soluções na rede. Se estiverem próximas e se conhecerem, à partida é mais fácil”, afirma.

E quais podem ser asa próximas localizações? Miguel Ricardo não abre o jogo mas garante que a avaliação passará sempre por identificar um mercado onde faça sentido a presença do SITIO, avaliar se deve ser um espaço de âmbito generalista ou dedicado a um vertical de negócio, e nesse caso identificar um parceiro.